Соразмерное уменьшение цены дома из-за скрытых недостатков

Суть обращения

Клиент приобрел земельный участок с жилым домом по договору купли-продажи стоимостью 3 800 000 руб. После начала эксплуатации обнаружились скрытые дефекты, которые не были очевидны при осмотре и не раскрывались продавцом: появились трещины, нарушилась герметичность конструкций, проживание в доме стало затруднительным. Требовалось подтвердить характер недостатков и добиться уменьшения покупной цены.

Какие действия выполнили юристы

• Организовали экспертное исследование состояния жилого дома и зафиксировали выявленные дефекты.
• Получили заключение о причинах недостатков и ориентировочной стоимости восстановительного ремонта.
• Подготовили и направили продавцу мотивированную досудебную претензию.
• Сформировали исковые требования и подали заявление в суд.
• Представляли интересы клиента на судебных заседаниях и сопровождали дело до вынесения решения.

Итог рассмотрения дела

Суд согласился с доводами истца и взыскал с ответчика в пользу покупателя сумму соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, а общий размер присужденных денежных средств составил 212 334 рубля 59 копеек.