Взыскание долга по договору займа через суд
Правовая ситуация
Между клиентом, выступавшим займодавцем, и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. В договоре также была предусмотрена ответственность за нарушение сроков выплаты процентов — неустойка 2% от суммы займа за каждый день просрочки, то есть 8 200 рублей ежедневно.
Клиент передал денежные средства и исполнил свои обязательства, что подтверждалось расписками и договорными документами. Ответчик допустила просрочку по процентам, внесла лишь частичный платеж в размере 20 000 рублей, после чего фактически прекратила обслуживание займа и перестала выполнять согласованные условия.
До обращения в суд была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму займа, уплатить проценты и договорную неустойку. Требования добровольно исполнены не были, поэтому потребовалась судебная защита имущественных интересов клиента.
В исковых требованиях были заявлены следующие суммы и меры защиты:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- дальнейшее начисление процентов по ставке 9% в месяц на сумму основного долга до дня фактического погашения задолженности;
- договорная неустойка за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- неустойка за последующий период просрочки из расчета 8 200 рублей в день до фактического исполнения обязательства;
- обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возмещение расходов по оплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Работа юриста
Юрист подготовил исковое заявление, сформировал расчет задолженности, процентов и неустойки, обосновал обращение взыскания на предмет ипотеки и представил позицию клиента в суде.
Итог рассмотрения
Суд частично удовлетворил иск о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
С ответчика в пользу клиента взысканы:
- основная сумма задолженности по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до полного погашения задолженности;
- неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойка, начисляемая на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до фактического погашения;
- расходы на оплату государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года — квартиру. Способ реализации определен через публичные торги, начальная продажная стоимость объекта установлена в размере 2 089 600 рублей.